Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã có văn bản
đề xuất tiếp tục cho phép các tổ chức tín dụng được sử dụng tỷ lệ tối đa 45% của
nguồn vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn trong năm 2019.
Khoản 17, Điều 1, Thông tư 19/2017/TT-NHNN (sửa đổi, bổ sung
Điều 17, Thông tư 36/2014/TT-NHNN) quy định, kể từ ngày 1/1/2019, các tổ chức
tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng tối đa 40% nguồn vốn ngắn
hạn để cho vay trung hạn và dài hạn. Hệ số rủi ro của các khoản vay để kinh
doanh bất động sản là 200%.
Nhưng với đề xuất của HoREA, các tổ chức tín dụng được sử dụng
tỷ lệ tối đa 45% của nguồn vốn ngắn hạn, để cho vay trung hạn và dài hạn trong
năm 2019. Tỷ lệ 45% hiện đang được áp dụng trong năm 2018, theo Thông tư
19/2017/TT-NHNN.
HoREA cho biết, việc siết tỷ lệ từ 45% về 40% kể từ ngày
01/01/2019 là chưa cần thiết và phù hợp với thực tiễn; đồng thời cũng chưa đáp ứng
được yêu cầu phát triển ổn định của thị trường bất động sản.
Hiệp hội đưa ra lý do là tăng trưởng tín dụng 8 tháng đầu
năm 2018 đạt khoảng 9%, chỉ bằng hơn một nửa so với chỉ tiêu 17% cả năm 2018.
Tăng trưởng tín dụng bất động sản rất thấp, chỉ đạt 4,55% so với cùng kỳ năm
ngoái, là mức tăng thấp nhất trong 3 năm gần đây.
Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước cũng vừa ban hành Chỉ thị
04/CT-NHNN ngày 02/08/2018 chủ trương không xem xét, điều chỉnh tăng chỉ tiêu
tăng trưởng tín dụng (trừ trường hợp đặc biệt); kiểm soát chặt chẽ tín dụng
tiêu dùng, đặc biệt là tín dụng tiêu dùng liên quan đến bất động sản; kiểm soát
chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng
khoán, BOT, BT giao thông. Vì vậy, trên thực tế, các ngân hàng khó còn
"room" tín dụng để cho vay bất động sản.
(Theo Vietnamnet)
0 nhận xét: